Arms
 
развернуть
 
603950, г. Нижний Новгород, ул. Космонавта Комарова, д. 10 А
Тел.: (831) 251-08-46
leninsky.nnov@sudrf.ru
схема проезда
603950, г. Нижний Новгород, ул. Космонавта Комарова, д. 10 АТел.: (831) 251-08-46leninsky.nnov@sudrf.ru


Ссылки для быстрого перехода:




ДОКУМЕНТЫ СУДА
Решение о признании права на приватиз.,права собст-ти

                                                           

Р Е Ш Е  Н И Е

Именем Российской Федерации

 

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи  Силонина В.В., при секретаре Сусленковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.к Т* ,  администрации г.Н.Новгорода, к** о признании права на приватизацию, права собственности,

 

у с т а н о в и л:

Предметом спора является жилое помещение расположенное по адресу: ***

С. обратился в суд с иском к Т*, администрации г.Н.Новгорода,  к **  о признании права на приватизацию, признании права собственности, указывая, что он не имеет возможности приватизировать жилое помещение, в  котором живет с «Дата», поскольку  **, в ведении которого находится дом № … по ул…., до настоящего времени  в муниципальную собственность его не передал. Дом № …по ул. … г.Н.Новгорода ранее был общежитием.  Однако в настоящее время правовой режим занимаемого им жилого помещения и всего дома не соответствует правовому режиму общежития. Данное  обстоятельство также препятствует ему приватизировать занимаемую комнату.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации г.Н.Новгорода- Л. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заместитель Т* в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском не согласен.

Генеральный директор ** в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя общества.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.2 ФЗ  «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.7  Закона РФ “О введении в действие ЖК РФ” № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

 

Согласно Постановления Правительства РФ № 235 от 07.03.1995 года с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения, данные объекты должны быть переданы в муниципальную собственность.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером № … от … г., выписки из домовой книги от … г., копии паспорта гражданина РФ, истец зарегистрирован и проживает по адресу: ***, общей площадью 17,5 кв.м. Кроме этого, на истца открыт лицевой счет № … для оплаты за проживание и коммунальных услуг .

Действительно, дом №… по ул. … имеет статус общежития, то есть, находится  в  федеральной собственности и состоит на балансе **

В нарушение действующего законодательства  после приватизации ** жилые помещения в общежитии по ул. … не передавались Т*  в  муниципальную  собственность.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в настоящее время реализовать  право на приватизацию занимаемого жилого  помещения.

Кроме этого, права истца ограничены по сравнению с правами граждан, проживающих в общежитиях государственных или муниципальных предприятий и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Отсутствие решения о принятии спорного дома в муниципальную собственность не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Более того, ответчиками не оспорен факт проживания истца в спорной комнате и выполнения им обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Таким образом, для возникновения у истца  права на приватизацию спорного жилого помещения имеются следующие условия: ранее не участвовал в приватизации, общежитие до передачи в муниципальную собственность принадлежало государственному предприятию; истец пользуется комнатой на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к  выводу об обоснованности  заявленных требований. За С. подлежит признание право собственности на комнату № … в доме № …по  ул. … в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за С. право на бесплатную передачу в собственность комнаты № …, площадью 17,5 кв.м., расположенной по адресу: ***

Признать за С. право собственности на комнату № …, площадью 17,5 кв.м., расположенную по адресу: *** и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру данного жилого помещения в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

 

Федеральный судья:                                                                                            В.В. Силонин

 

 

опубликовано 23.06.2010 14:58 (МСК)