Arms
 
развернуть
 
603950, г. Нижний Новгород, ул. Космонавта Комарова, д. 10 А
Тел.: (831) 251-08-46
leninsky.nnov@sudrf.ru
схема проезда
603950, г. Нижний Новгород, ул. Космонавта Комарова, д. 10 АТел.: (831) 251-08-46leninsky.nnov@sudrf.ru


Ссылки для быстрого перехода:




ДОКУМЕНТЫ СУДА
2010г. Решение по иску Д. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области... о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

24 марта 2010 года

 

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гореловой Е.И.,

с участием адвоката В.,

при секретаре Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации Ленинского района и г. Н.Новгорода, Муниципальное предприятие г. Н. Новгорода «Нижегородское жилищное агентство»,  ОАО «Хлебозавод № 5» о признании права собственности,

 

У С Т А Н О В И Л:

 

Д. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации Ленинского района и г. Н.Новгорода, МПП г. Н. Новгорода «Нижегородское жилищное агентство», ОАО «Хлебозавод № 5» о признании права  собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, указывая на то, что в спорное жилое помещение вселились на законном основании, до настоящего времени проживают в нем, исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма. Вышеназванный дом находился на балансе ОАО «Хлебозавод № 5», но из-за бездействия последнего до настоящего времени в нарушение законодательства в муниципальную собственность не передан, что лишает их возможности реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат В. поддержала исковые требования.

Представитель администрации Ленинского района и г. Н.Новгорода П. в судебном заседании иск не признаёт. Считают администрации района и города ненадлежащим ответчиком.

Представитель  Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области и Представитель ОАО «Хлебозавод №5» и МПП «Нижегородское жилищное агентство» г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены, о чем имеется уведомление. Не сообщили о причинах своей неявки, не просили об отложении судебного разбирательства.

Представитель ОАО «Хлебозавод № 5» - конкурсный управляющий В. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ТСЖ «Дачный» просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред.11.07.2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст.18 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”).

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п.4 - переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что 11.10.1994 г. Д. выдан ордер на занятие жилой площади размером 20,2 кв.м. и заключен договор на предоставлении квартиры  под №* в общежитии пер.*, что подтверждается копией ордера и договора (л.д.15, 16).

Из выписки из реестра объекта капитального строительства (л.д.10) и кадастрового паспорта (л.д.10, 12-14) видно, что вышеназванная квартира поставлена на кадастровый учёт и  имеет  почтовый адрес под номером № * общеполезной площадью 37,3 м2.

В настоящее время в квартире * дома * по пер. * проживает истица и Д., которая даёт согласие на приватизацию на имя истицы, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией согласия на приватизацию (л.д. 20,47).

Проживает постоянно и исполняет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Жилой дом № * по пер.* Н.Новгорода находился на балансе Горьковского хлебозавода № 5, впоследствии – на балансе ОАО «Хлебозавод № 5» .

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 23.09.2008 г. ОАО «Хлебозавод № 5» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство в отношении имущества ОАО «Хлебозавод № 5».

На момент возбуждения конкурсного производства дом № * по пер.* Н.Новгорода на балансе ОАО «Хлебозавод № 5» не числился, в уставном капитале Общества не значится.

П.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 г. Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 г. N 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

В связи с вышеизложенными данными, суд полагает, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя и членов его семьи жилого помещения по договору социального найма, в том числе, на приватизацию, т.к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов и незаконного бездействия ОАО «Хлебозавод № 5» относительно исполнения своих обязанностей по передаче жилого фонда в муниципальную собственность.

Оценив все исследованные по делу по правилам ст.67 ГПК РФ доказательства, суд приходит к однозначному выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности в порядке приватизации и необходимости их удовлетворения, поскольку имеется взаимосвязь всех необходимых условий, установленных жилищным законодательством (ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ).

Истцы проживают в жилом доме, который принадлежал государственному предприятию, использовался последним в качестве общежития, и должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления.

В спорном жилом помещении, как уже было указано, зарегистрированы по месту жительства и проживают истцы по данному делу, поскольку ранее участия в приватизации истцы не принимали.

Исходя из положений действующего законодательства, за истцами должно быть также признано право собственности на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения.

Истцами заявлены также требования о взыскании судебных расходов – суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска в размере 3.790 руб. 95 копеек и расходов по оплате услуг представителя в сумме 15.000 руб.

В связи с тем, что возникновение рассматриваемого спора не зависело от действий либо бездействия ответчиков, то данные требования удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

 

Р Е Ш И Л:

 

Признать за Д. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:*, общей площадью 37, 3 кв.м. и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади данного  жилого помещения.

В удовлетворении требования о взыскании судебных расходов в размере 3.790 руб. 95 копеек и расходов по оплате услуг представителя в сумме 15.000 руб. отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

 

 

 

Федеральный  судья:                                                                Е.И.Горелова

 

 

 

 

 

 

опубликовано 18.05.2010 08:26 (МСК)