Arms
 
развернуть
 
603950, г. Нижний Новгород, ул. Космонавта Комарова, д. 10 А
Тел.: (831) 251-08-46
leninsky.nnov@sudrf.ru
схема проезда
603950, г. Нижний Новгород, ул. Космонавта Комарова, д. 10 АТел.: (831) 251-08-46leninsky.nnov@sudrf.ru


Ссылки для быстрого перехода:




ДОКУМЕНТЫ СУДА
2010г. Решение от 14.01.10г. по иску Б. к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности

Дело № 2- 287

 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2010 г.

 

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

 

Б. обратилась в суд с иском к  Администрации г.Н.Новгорода о признании  права  собственности на вспомогательные помещения ( коридор, кухню, санузлы) общей площадью 65,3 кв.м, прилегающие к квартирам под №№ 5,6,8,9А,11 в доме №*, расположенном   в  пер.* г.Н.Новгорода, указывая, что поскольку она является собственником указанных квартир, то и места общего пользования также должны находиться в ее собственности.  Комнаты, которые она купила, находятся за единой дверью и составляют единое целое со вспомогательными помещениями. Между тем, ответчиком необоснованно отказано в признании за ней право собственности на места общего пользования.

В судебном заседании представитель  истицы- В. исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, не возражала против рассмотрения дела в её отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представители УФРС по  Нижегородской области и ФГУП НФ «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит иск  обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан  в  жилом  доме или квартире.

Судом  установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права собственности  от 27.10.2009 г., 29.10.2009 г., 02.11.2009 г., 03.11.2009 г. Б. является собственником квартир, расположенных в доме № * по ул.*: № 5 жилой площадью 15,9 кв.м., № 6 жилой площадью 16,5 кв.м.,  № 8 жилой площадью 20,9 кв.м.,  № 9А жилой площадью 32,2 кв.м., № 11 жилой  площадью 16,5 кв.м. (л.д.10-19).

 

Приобретенные Б. квартиры находятся на первом этаже дома  № * по пер. *  г.Н.Новгорода.

В соответствии с п.15 Приложения № 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно- коммунальному хозяйству № 37 от 04.08.1998 г. в жилую квартиру кроме комнат входят коридоры, холлы, кухни, санузлы, ванные, кладовые, внутренние тамбуры, передние.

Согласно  инвентаризационному  плану в крыле дома, в котором находятся указанные выше квартиры, имеются места общего пользования: коридор площадью 26,0 кв.м, кухня площадью 18,3 кв.м,  санузлы площадью 17,4 кв.м. и 3,60 кв.м. Использование санузлов, кухни и общего коридора предусматривается только для жителей помещений №№ 5,6,8,9А,11, т.е. для Б.

В соответствии с протоколом собрания собственники и жильцы квартир в жилом доме № * по переулку * не возражают против объединения жилых помещений №№ 5,6,8,9А,11 с вспомогательными помещениями, согласны с уменьшением общего имущества в доме.

            Таким образом, за истицей подлежит признание права собственности не только на квартиры №№ 5,6,8,9А,11, но и на соответствующую долю в местах общего пользования в жилом доме № * по переулку * г.Н.Новгорода.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

 

Р Е Ш И Л :

 

Признать за Б. право собственности    на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, переулок *, д.*, первый этаж, общей площадью 166,40 кв.м., в том числе жилой 101,10 кв.м., состоящее из следующих помещений: комната площадью 15,90 кв.м., комната площадью 15,60 кв.м., комната площадью 20,90 кв.м., комната площадью 16,50 кв.м., комната площадью 16,0 кв.м., комната площадью 16,20 кв.м., коридор площадью 26,0 кв.м., кухня площадью 18,3 кв.м., санузел площадью 17,40 кв.м., санузел площадью 3,60 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

 

Федеральный  судья:                                                                                          В.В.Силонин

 

 

опубликовано 25.03.2010 09:57 (МСК)