Arms
 
развернуть
 
603950, г. Нижний Новгород, ул. Космонавта Комарова, д. 10 А
Тел.: (831) 251-08-46
leninsky.nnov@sudrf.ru
схема проезда
603950, г. Нижний Новгород, ул. Космонавта Комарова, д. 10 АТел.: (831) 251-08-46leninsky.nnov@sudrf.ru


Ссылки для быстрого перехода:




ДОКУМЕНТЫ СУДА
Решение от 11.09.09г. по иску В. к Администрации г. Н.Новгорода, Б. о признании права собственности на самовольную постройку

        Р Е Ш Е Н И Е

                   Именем Российской Федерации

 

        

        11 сентября 2009 года                                                              г. Н.Новгород

         Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

 председательствующего федерального судьи  Пугачевой В.Ю.,

 при секретаре  К.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

 

В. к Администрации г. Н.Новгорода, Б.  о признании права собственности на самовольную постройку, перераспределении долей в праве собственности на жилой дом,

 

              У С Т А Н О В И Л :

        

В. обратилась в суд с иском к  Администрации г. Н.Новгорода, Б.  о признании права собственности на самовольную постройку,  перераспределении долей в праве собственности на жилой дом.

В обоснование иска указала, что решением мирового судьи судебного участка № * Ленинского района г. Н.Новгорода от 16.05.2005 года  за Б. признано право собственности на часть самовольного пристроя дома № * по ул. * г. Н.Новгорода, между сособственниками дома перераспределены доли, дом  разделен в натуре. По данному делу она как сособственник  выступала ответчиком и иск признала. На момент рассмотрения дела у нее также имелись самовольно возведенные постройки, но в силу материальных причин иск о признании на них права собственности она не заявляла. Ей и Б. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом № * по ул. * г. Н.Новгорода. Так, согласно решения мирового судьи, за ней признано право собственности на 20/69 долей в спорном доме, а именно на комнату площадью 19,7 кв.м.- литера А и указанную в плане БТИ как квартира № 1.

Кроме этого у нее имеются самовольно возведенные постройки:

- жилая комната- 15,1 кв.м.;

- прихожая- 11,2 кв.м.;

- кухня- 14,2 кв.м.- литер А2 всего общей площадью 40,5 кв.м..

Строительные, санитарные и противопожарные нормы не противоречат приемке указанных строений,  дом и самовольные постройки расположены в границах первоначально отведенного участка.  Вместе с тем, в случае узаконения самовольных построек, изменятся доли в праве общей долевой собственности. Б. будет принадлежать 49/109 долей, а ей- 60/109 долей.

Просила признать за ней право собственности на самовольно возведенную постройку под литером А2, состоящую из прихожей- 11,2 кв.м., жилой комнаты- 15,1 кв.м., кухни- 14,2 кв.м. общей площадью 40,5 кв.м. в доме № * по ул. * г. Н.Новгорода, перераспределить доли в праве общей долевой собственности на дом № * по ул. * г. Н.Новгорода, определив за ней 60/109 долей, за  Б.- 49/109 долей (л.д. 2-3).

В судебном заседании В. доводы иска поддержала, подтвердила изложенное в нем.

Ответчик Б. против удовлетворения иска не возражал.

Представитель Администрации г. Н.Новгорода  в суд не явился, о слушании дела извещался надлежаще. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

  Судом установлено, что  на основании решения мирового судьи судебного участка №  * Ленинского района г. Н.Новгорода  от 16.05.2005 года собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Н.Новгород ул. * д. * являются: Б.- 49/69 долей в праве и В.- 20/69 долей в праве (л.д.5)

Как следует из  материалов дела № 2- 266/2005, рассмотренного мировым судьей, ранее Б. и В. являлись собственниками жилого дома по ½ доли: Б.- на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.05.2002 года, договора дарения от 21.03.1996 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 29.06.1995 года; В.- на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 

Как следует из технического паспорта, к жилому дому № * по ул. *  г. Н.Новгорода возведены самовольные строения, в том числе,  под литером А2: кухня площадью14,2 кв.м.,  жилая комната – 15,1 кв.м., прихожая площадью 11,2 кв.м..

Из плана земельного участка видно, что самовольный пристрой возведен в переделах первоначально отведенного земельного участка площадью 822 кв.м..

Как следует из  итогового заключения ООО  «Проектная мастерская архитектора Лазарева А.С.», имеющего лицензию Е 088664 от 26.05.2008 г., возведение пристроя литер А2 соответствует требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию пристроя.

Согласно экспертного заключения по реконструкции жилого дома , строение литер А2- одноэтажный пристрой к жилому дому. Год постройки- 1982, площадь застройки- 47,9 кв.м.. Площадь помещений- 40,5 кв.м.. В  состав помещений входят: прихожая площадью 11,2 кв.м., жилая комната площадью 15,1 кв.м., кухня площадью 14,2 кв.м.. Жилая комната и кухня имеют непосредственное освещение. Пристрой обеспечен отоплением от АГВ, водоснабжением от централизованной сети, автономной канализацией.

 Согласно заключения ФФГУЗ  «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинских районах г. Н.Новгорода, Богородском районе»  возведенные строения литер А2- не противоречат требованиям санитарного законодательства.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за  В. право собственности на самовольно возведенные строения под литером А2 к жилому дому № * по ул. * г.Н.Новгорода, общей площадью 40,5 кв.м. (кухню площадью 14,2 кв.м.,  жилую комнату площадью 15,1кв.м., прихожую площадью 11,2 кв.м.), расположенные на земельном участке площадью 822 кв.м., поскольку указанные строения возведены с соблюдением строительных норм и правил, находятся в пригодном для эксплуатации состоянии,  пристрои соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологического надзора и их сохранение  не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

С признанием права собственности на самовольно возведенные строения к спорному домовладению, общая площадь дома изменяется,  в связи с чем суд считает необходимым перераспределить доли в праве собственности на жилой дом № * по ул. * г. Н.Новгорода  следующим образом.

Из технического паспорта следует, что  в собственности Б. находятся помещения общей площадью 49  кв.м.-  пристрой литер  А1 (кухня площадью 7,6 кв.м.,  прихожая  площадью 8,2 кв.м., жилая комната площадью  11,4 кв.м.), литер А (жилая комната площадью 21,9 кв.м.).

С учетом  самовольных построек, в собственности В. находятся помещения общей площадью 60 кв.м. – пристрой литер А3( жилая комната  площадью 19,7 кв.м.), литер А2 ( прихожая площадью 11,2 кв.м., жилая комната площадью 15,1 кв.м., кухня площадью 14,2 кв.м.).

Общая площадь дома стала составлять 109 кв.м., следовательно  доля в праве собственности на дом В. с учетом самовольных построек равна 60/109, а доля Б.- 49/109 долей.

Против перераспределения долей соответствующим образом Б. возражений не имел.

 На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 

Р Е Ш И Л :

 

Признать за  В. право собственности на самовольно возведенные строения под литером А2 к жилому дому № * по ул. * г.Н.Новгорода общей площадью 40,5 кв.м. ( кухня площадью 14,2 кв.м., жилая комната площадью 15,1 кв.м., прихожая площадью 11,2 кв.м.), расположенные на земельном участке площадью 822 кв.м.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № * по ул. * г.Н.Новгорода, определив за В. 60/109 долей в праве общей долевой собственности, за Б. - 49/109 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № * по ул. * г.Н.Новгорода, расположенный на земельном участке площадью 822  кв.м.

 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

 

 

 

Федеральный судья. Подпись.

Копия верна. Судья                                                В.Ю. Пугачева

 

 

 

опубликовано 25.03.2010 09:57 (МСК)